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Imóvel Premium
Selecionado pela equipe
Alta Demanda
12+ visualizações
Exclusividade
Disponível agora
Perto da Disney
15km
Em Destaque
Imóvel exclusivo
Sem HOA
Mais economia
Informações
Apartamento 1 Quartos em Kissimmee para Alugar, a 15km da Disney
Tour em Vídeo — Apartamento Mobiliado para Alugar em Orlando — Pronto para Morar
⚡ Resumo em 30 segundos
- ✓1 quartos e 1 banheiros, 70m²
- ✓Localizado em Kissimmee, Orlando, FL
- ✓Renda estimada de US$ 1.300/mês
- ✓A 15km do Walt Disney World
- ✓Inclui: 100% mobilhado, Pronto para morar, Cozinha equipada
Dados atualizados pela equipe Orlando Home.
Sobre este imóvel
Características
Escolha seu Perfil
Veja como este imóvel se encaixa no seu objetivo
📊 Dados baseados em AirDNA, GreatSchools, NeighborhoodScout e histórico Orlando Home
Análise de Mercado
O mercado de Kissimmee mantém alta demanda devido à proximidade com os parques da Disney e ao crescimento populacional constante na Flórida Central. Imóveis prontos para aluguel, especialmente os que dispensam exigências rigorosas como o Social Security, atraem um público qualificado de trabalhadores do setor de hospitalidade e turistas. Para 2026, projeta-se uma estabilização nos preços com valorização sólida, impulsionada pela escassez de novas unidades acessíveis.
Fatores de Valorização
- •Proximidade estratégica de 15km aos parques da Disney
- •Inclusão de mobília completa e serviços (Wi-Fi/segurança)
- •Flexibilidade na política de locação sem Social Security
- •Infraestrutura de lazer completa (piscina aquecida e academia)
- •Baixa barreira de entrada para locatários em uma área de alta demanda
Recomendação: O imóvel é um excelente investimento para geração de renda passiva com risco controlado. Recomenda-se a aquisição focada no fluxo de caixa mensal, dada a facilidade de locação rápida na região.
Informações geradas por IA baseadas em dados reais de Orlando
Endereço
Região de Kissimmee, FL 34747 (Próximo à US-192)
Preço Médio na Região
US$ 1,250 - US$ 1,550
Características do Imóvel
- •Apartamento estilo Garden de 70m²
- •Planta otimizada com conceito aberto
- •Piso cerâmico em áreas molhadas
- •Lavanderia interna privativa
Área Externa
Áreas comuns com paisagismo tropical, varanda privativa estilo screened-in e acesso a áreas de convivência externa.
Comodidades
Escolas da Região
Infraestrutura Próxima
- •Supermercados: Publix e Walmart Supercenter
- •Hospitais: AdventHealth Kissimmee
- •Shoppings: Loop West Shopping Center
Parques Temáticos Próximos
- •Walt Disney World: 15-20 minutos
- •SeaWorld Orlando: 25 minutos
- •Universal Orlando: 30 minutos
Segurança
Região com policiamento ativo e condomínios com sistemas de controle de acesso eletrônico e câmeras de monitoramento.
Garagem
1 vaga designada em estacionamento aberto, com áreas extras para visitantes.
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25.0% do valor
Meses ocupados: 10.2
✓ Cálculos Precisos (Sem Dupla Contagem): Hipoteca @ 6.5% já inclui PITI (Principal, Juros, IPTU, Seguro). Apenas Condomínio e Manutenção são adicionados separadamente. Baseado em regulamentação Florida.
📊 Dados do Imóvel
Informações completas para análise e comparação
| Tipo de imóvel | Apartamento |
| Finalidade | Aluguel |
| Preço | US$ 1.300 |
| Quartos | 1 |
| Banheiros | 1 |
| Área (m²) | 70 m² |
| Área (sqft) | 750 sqft |
| Bairro / Região | Kissimmee |
| Cidade | Orlando |
| Status | ✅ Disponível |
| Renda mensal estimada | US$ 1.300/mês |
| Taxa de ocupação estimada | 85% |
| Distância Disney | 15 km |
Distâncias
História & Perfil do Bairro
Originalmente fundada em 1883 como um centro de pecuária e transporte fluvial, Kissimmee transformou-se radicalmente após a chegada da Disney na década de 70. A cidade evoluiu de uma pacata vila agrícola para o principal hub de hospitalidade que atende milhões de turistas anualmente.
Perfil da Região
Kissimmee possui uma atmosfera familiar e acolhedora, sendo o lar de uma diversidade de famílias que buscam qualidade de vida e proximidade com a magia de Orlando. Brasileiros a escolhem pelo custo-benefício atrativo em casas de temporada e pela forte presença de serviços em português, facilitando o investimento imobiliário; o mercado local tem mantido uma valorização constante, com áreas específicas registrando aumentos anuais médios entre 5% e 8% nos últimos anos.
Por que escolher esta região?
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❓ Perguntas Frequentes
Dúvidas comuns sobre este imóvel e o processo de compra
Por que alugar este apartamento em Kissimmee, FL?
Alugar um imóvel em Orlando, Flórida é a forma mais prática para brasileiros que precisam de moradia nos EUA — seja a curto ou longo prazo. A região oferece infraestrutura completa, segurança e proximidade aos parques temáticos, shoppings e ao aeroporto internacional MCO.
O bairro de Kissimmee é uma das regiões mais procuradas de Orlando, combinando boa infraestrutura, acesso a escolas de qualidade e fácil acesso às principais vias da Flórida Central. A apenas 15 km do Walt Disney World, a região atrai turistas e investidores o ano inteiro, garantindo alta demanda por aluguel de curta temporada.
Este apartamento de 1 quartos e 1 banheiros com 70m² tem aluguel mensal de US$ 1.300/mês. o imóvel está disponível para aluguel imediato.
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